自宅を売る・その１

現在住んでいる自宅は、築11年で、前のオーナーが引っ越すために売りに出ていてたまたま購入したもの。

いろいろ考えた挙げ句、不動産の仲介で個人相手に売買しても良いですが、面倒は面倒。それで仲介してもらい、住宅を専門にする不動産に売却することにしました。

この会社は引き渡し後に、リフォームして売りに出すようです。

さて、私が行う手続きとしては、銀行で普通にローンを組んであるので、それを全額返済する必要が出てくる。同時に設定してある抵当権を抹消してもらうのに書面での手続きが必要です。

てっきり住宅ローンを組んだ支店に、平日に出向いて手続きする必要があるかと思いましたが、電話してみたところ、ローンの返済まで1ヶ月以上あるせいか、必要書類を送ってくれるようです。少しでも時間の節約をしたいので、これは助かります。

なんでも聞いてみるものですね。最初のマンションを買ったときも、今の自宅を購入したときも、私から出向いて手続きした記憶があります。今回の土地購入や、自宅建設では、世の中が変わりつつあるのか、どうしても支店などに出向く必要がある場合を除いて、ほとんど、担当の方が職場や自宅まで来てくれて、忙しい身としては助かりました。

自宅を売ることとは無関係ですが、以前の自宅を購入したときには引渡日に住民届の異動を行うように要請されたのですが、銀行の規則（取引銀行独自の規則なのか、業界の慣例なのか）が変わって、引き渡し・ローン実行日に住民届を異動させなくてよいのも、今回の我が家のように、自宅引き渡しから、スタジオ完成、引っ越しと二ヶ月近く開いてしまうのには助かりました。